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  置地滨投璟玺是合肥市包河区卫岗王卫城市更新工程的开篇之作。这一项目不仅承载着区域发展的新希望，更是合肥城市更新进程中的重要里程碑。继骆岗中央公园之后，卫岗王卫城市更新工程成为第二个被写入国家住建部文件的重点项目，标志着合肥在城市更新领域取得了显著成就。作为主城复兴的重要组成部分，该项目代表了城市未来的发展趋势。随着城市的快速发展和土地资源的日益稀缺，城市发展的新趋势逐渐回归主城。中央政府早在2019年就提出“城市更新”的概念，并在2021年的“十四五”规划中正式将其提升为国家战略层面的任务。在此背景下，卫岗王卫片区的城市更新项目成为了住建部点赞并推广的“合肥模式”，其经验被收录于《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，向全国推广。

  项目位于包河区的核心地带，东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，涉及同安街道、望湖街道、常青街道及包公街道，总占地面积约2.4平方公里。这片区域不仅是城市交通枢纽，更具备丰富的历史人文底蕴和现代化配套设施。项目的开发方滨湖集团与安徽置地携手合作，旨在打造一个集高端居住、商业繁华、生态宜居于一体的综合性社区。通过合理规划和精心设计，项目不仅提升了居民的生活质量，也为城市更新提供了宝贵的实践经验。随着城镇化进程的加速，土地供应已从增量开发逐步转向存量运营时代。存量用地已成为城市发展用地的主要支柱，这使得城市更新显得很重要。在这样的背景下，卫岗王卫片区的城市更新项目以其独特的地理位置和优越的资源配置，成为推动合肥主城复兴的关键力量。该项目不仅改善了区域内的居住环境，还带动了周边商业、教育、医疗等配套设施的全面提升，为市民提供了更方便快捷、舒适的生活体验。同时，项目还注重生态保护，依托包河区“一环一核四带四轴多园多点”的城市生态网络体系，营造出自然和谐的人居环境。与罍街公园一路之隔的位置，使居民能随时享受大自然的美好，感受到城市与自然的完美融合。

  置地滨投璟玺以高品质住宅为核心，致力于为业主提供一个兼具现代都市生活便利与自然宁静氛围的理想家园。项目总建筑面积约为27641.93平方米，占地面积约16.32亩，绿化率高达40%，建筑密度控制在22%以内，容积率为1.8，体现了对生态环境的高度尊重和保护。项目由一栋7层洋房、一栋6-10层洋房以及一栋17层小高层组成，梯户比分别为1梯2户和2梯2户，户型面积涵盖142-173平方米的大户型住宅，产权期限为70年。无论是洋房还是小高层，均采用毛坯交付方式，为业主提供更多的个性化装修空间。项目的设计建造方安徽置地投资有限公司成立于1997年，拥有国家房地产开发一级资质，一直秉承“中心在哪，置地就在哪”的原则，紧跟城市开发节奏，专注于打造大户型改善型住宅产品。从栢景湾到栢悦公馆，再到置地双玺、凤起钱潮，每一个项目都成为所在时代和区域的品质住宅标杆。尤其是在合肥，安徽置地在2000万以上豪宅市场的占有率达到了100%，千万豪宅市场占有率也高达90%。其所开发的楼盘二手房价格均处于当地市场的领头羊，充分证明了其产品的卓越品质和市场认可度。此外，项目还引入了万科物业，为业主提供高品质的物业服务，确保社区的安全、整洁与舒适。

  交通便利是置地滨投璟玺的一大亮点。项目雄踞城市便捷立体交通网络，西临徽州大道，北近水阳江路和望江路，南邻殷汇路，距离合肥南站仅约2.5公里（直线号线的建设，将逐步提升项目的出行便捷性。未来的居民能轻松享受到高效的公共交通服务，快速通达城市的各个角落。与此同时，项目周边的道路网络发达，形成了一个立体式的出行轨迹，让居民无论是在工作日还是周末，都能从容应对繁忙的都市生活。交通的便利性不仅体现在硬件设施上，更体现在居民的实际生活体验中。从早晨的上班高峰期到晚间的休闲时光，从日常的购物娱乐到周末的家庭出游，便捷的交通系统为居民节省了大量时间和精力，让他们有更多的时间陪伴家人、享受生活。此外，项目周边还规划有多条公交线路和共享自行车站点，进一步丰富了居民的出行选择，真正的完成了绿色出行、低碳环保的生活理念。

  项目所在的包河区不仅是一个经济繁荣的城区，更是一个充满文化渊源和自然美景的地方。卫岗王卫片区地处包河区“一环一核四带四轴多园多点”城市生态网络体系的重要板块，与约24万平方米的罍街公园仅一路之隔。周边环绕星月夜主题街角游园、望湖公园、淝河生态公园等多个绿地景观，形成了一个天然的绿色屏障，为居民提供了丰富的户外活动空间。清晨，居民能在公园里晨练、散步；午后，可带着孩子在草坪上嬉戏玩耍；傍晚，则可以在夕阳下漫步，感受大自然的美好。不仅如此，项目还注重社区内部的景观设计，规划了“一轴三心”的沉浸式艺术社区景观，构建多元活力聚场，唤醒生活的真意。社区入口采用礼宾级设计，中轴对称、虚实结合，营造尊贵大气的东方大宅气韵；社区园林则以沉浸式户外聚场为主，打造出一片宁静而富有生机的居住环境。建筑外立面采用现代公建化风格，简约香槟金线条，彰显国际化审美；入户大堂秉持高定设计理念，轻奢级的空间布局，彰显奢适人居气质；地下车库更是别具匠心，酒店式光厅设计，格栅吊顶、射灯照明、墙面金属腰线等细节，革新了传统地库的标准。这些精心设计的元素，共同构成了一个既现代又不失温情的高品质居住社区，为业主带来前所未有的生活体验。

  除了优美的自然环境和便捷的交通条件，项目周边的商业配套同样令人瞩目。紧邻罍街和宁国路龙虾美食街，3公里范围内分布着漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等成熟的商业综合体。未来，随着徽州大道TOD站成一体化商业中心的建设，居民将享受到更为丰富的购物、休闲、娱乐体验。无论是日常生活所需，还是周末的家庭聚会，这里都能一站式满足所有需求。不仅如此，项目还靠近多所名校，如合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区等，为孩子的成长提供了优质的教育资源。教育环境的优越不仅体现在学校数量上，更体现在教学质量上。周边学校均具有较高的师资水平和教学设施，为孩子们的成长奠定了坚实的基础。此外，项目周边还配备了完善的医疗设施，如银杏苑社区卫生服务站、安徽省儿童医院、合肥市第三人民医院、长庚医院、安徽省立医院南区等，为居民的健康保驾护航。这些医疗机构的分布不仅方便了居民就医，也为整个社区提供了坚实的医疗保障。综合看来，置地滨投璟玺以其独特的地理位置、优越的配套设施和高品质的居住环境，成为二环内市中心主城区唯一在售全大户型品质住宅。项目不仅满足了居民对高品质生活的追求，更为城市更新树立了新的标杆。

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